Nekilnojamojo turto vystytojas „Lithome“ toliau plečia veiklą centrinėje Vilniaus dalyje ir stiprina pozicijas Šnipiškėse. Bendrovė pradeda projekto „Home to Be“ Kalvarijų g. 174A statybos darbus – projektui jau išduotas statybos leidimas. Taip pat rengiamas naujas projektas Giedraičių g. 49. Abiejuose projektuose iš viso numatyta daugiau kaip 170 butų ir 17 komercinių patalpų. Bendra investicijų suma sieks 22 mln. eurų.

Šie projektai yra naujo „Lithome“ plėtros etapo dalis: didesnė bendrovės investicijų ir naujų projektų dalis telkiama Vilniaus centre. 2026 m. bendrovė numačiusi investuoti 39 mln. eurų – 1,4 karto daugiau nei 2025 m., o 27 mln. eurų numatyta skirti naujiems daugiabučių projektams centrinėje sostinės dalyje.

Pasak „Lithome“ generalinio direktoriaus Igorio Trofimovo, didesnis dėmesys miesto centrui žymi nuoseklų įmonės raidos etapą, paremtą tiek būsto pirkėjų poreikiais, tiek ilgalaike Vilniaus plėtra.

„Pastaraisiais metais stebime aiškią tendenciją – augantį susidomėjimą gyvenimu arčiau miesto centro, ypač vidutinės ir aukštesnės klasės būsto segmente. Šnipiškės tampa visaverte centrinės miesto dalies tąsa. Matome, kad šioje miesto dalyje pirkėjai vis dažniau ieško ne tik būsto, bet ir aplinkos, kurioje galėtų patogiai derinti miesto ritmą, paslaugų pasiekiamumą ir gyvenimo kokybę“, – teigia I. Trofimovas.

Kalvarijų g. 174A – naujas projektas centrinėje Šnipiškių dalyje

Vienas artimiausių bendrovės projektų bus plėtojamas Kalvarijų g. 174A. Į jį planuojama investuoti 14 mln. eurų. Projektui jau gautas statybos leidimas. Sklype numatytas 3–6 aukštų gyvenamųjų pastatų kompleksas, kurio bendras plotas sieks apie 9,5 tūkst. m². Projekte suplanuotas 121 įvairaus dydžio 1–4 kambarių butas ir 9 komercinės patalpos.

Pirmųjų aukštų butai turės privačias terasas, o viršutiniuose aukštuose numatyti dviejų aukštų būstai su privačiomis terasomis ant stogo. Gyventojų patogumui bus įrengta požeminė automobilių stovėjimo aikštelė, dviračių saugyklos, vaikų žaidimų aikštelė ir apželdintos poilsio bei laisvalaikio erdvės vidiniame kieme. Pastatai atitiks A++ energinio naudingumo klasės reikalavimus.

Greta projekto teritorijos bus kuriama viešoji erdvė Šnipiškių gyventojams – tiesiami nauji pėsčiųjų takai, įrengiamos laisvalaikio ir sporto erdvės.

Vienas svarbiausių projekto privalumų – vieta. Kalvarijų gatvė leidžia greitai pasiekti centrinę miesto dalį, o aplink jau suformuota kasdieniam gyvenimui reikalinga infrastruktūra: viešasis transportas, prekybos ir paslaugų vietos, ugdymo įstaigos bei verslo centrai. Pirmuosiuose pastatų aukštuose planuojamos komercinės patalpos papildys vietos paslaugų pasiūlą.

„Kalvarijų gatvės aplinka yra daugiasluoksnė – joje susitinka istorinis užstatymas, sovietmečio architektūra ir šiuolaikinė miesto plėtra. Norėjome, kad projektas darniai papildytų besikeičiantį gatvės veidą ir prisidėtų prie patogios, gyvybingos aplinkos kūrimo. Dalis butų išsiskirs individualiais planavimo sprendiniais, leisiančiais pasirinkti poreikius geriausiai atitinkančią gyvenamąją erdvę. Greta kuriama viešoji erdvė ir pėsčiųjų takų sistema užtikrins patogias jungtis su aplinkinėmis teritorijomis ir suteiks daugiau erdvės kasdieniam judėjimui bei poilsiui“, – sako projekto vadovas ir architektas Liutauras Parojus.

Giedraičių gatvėje – „Aurea home“ tęsinys

Dar 8 mln. eurų „Lithome“ planuoja investuoti į projektą Giedraičių g. 49, netoli anksčiau bendrovės įgyvendinto projekto „Aurea home“. Naująjį objektą planuojama plėtoti kaip antrąjį šio projekto etapą.

Šiuo metu projektas viešinamas, statybos leidimą planuojama gauti 2027 m. Statybų pradžia numatyta 2027 m. II ketv.

Projektuojamo pastato bendras plotas sieks 4,6 tūkst. m². Jame suplanuotas 51 butas ir aštuonios komercinės patalpos. Pirkėjams numatyti 1–4 kambarių, nuo 29 iki 103 m² ploto būstai.

Projektas skirtas pirkėjams, vertinantiems gyvenimo miesto centre privalumus, tačiau ieškantiems erdvesnio būsto ir aukštesnės gyvenimo kokybės. Jis skirtas tiek jauniems profesionalams, tiek šeimoms, kurioms svarbu gyventi centrinėje miesto dalyje neatsisakant erdvesnio būsto.

Projektas išsiskirs individualiais architektūriniais sprendiniais ir panoraminiais vaizdais. Septyni butai turės erdvias terasas, iš kurių atsivers Vilniaus panorama, o dešimties penktajame aukšte esančių būstų svetainių aukštis sieks 5,9 metro. Šie būstai bus įrengti per du aukštus, o dideli vitrininiai langai dar labiau sustiprins erdvės pojūtį ir atvers miesto vaizdus.

„Projektuojant būstą centrinėje miesto dalyje svarbu kuo geriau išnaudoti pačios vietos suteikiamas galimybes – šviesą, miesto panoramą ir erdvės pojūtį. Todėl viršutiniuose aukštuose pasirinkome dviejų lygių butų sprendinius, aukštas svetaines, vitrininius langus ir terasas. Siekiame, kad gyvendamas intensyvioje miesto aplinkoje žmogus savo namuose turėtų pakankamai erdvės ir išlaikytų stiprų ryšį su Vilniumi“, – sako projektuojančios bendrovės „2 Bricks architects“ vadovas Mantas Neverauskas.

Kalvarijų ir Giedraičių gatvių projektai tęsia „Lithome“ pasirinktą kryptį – bendrovė daugiau dėmesio skiria aukštesnės vidutinės klasės ir aukštesnės klasės projektams centrinėje Vilniaus dalyje. Bendrovė siekia kurti racionaliai suplanuotus, kokybiškos architektūros būstus žmonėms, kuriems svarbus ne tik pats būstas, bet ir galimybė kasdienes paslaugas, darbo vietas bei miesto centrą patogiai pasiekti pėsčiomis, dviračiu ar viešuoju transportu.